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ブドウ園の購入方法:完全ガイド(およびリアリティチェック!)

ブドウ園の購入方法を知りたいですか?


ブドウの木の中での生活は、ワイン愛好家にとって夢のようなものです。そして、もしあなたのブドウ園がなんと「非公開の金額」で買収されたら、それと同じようなものはありませんよね?

しかし、実際の旅はカベルネソーヴィニヨンのグラスほどスムーズに下がらないかもしれません!


そして、ブドウ園を購入することはワインに投資するための最良の方法ですか?

この記事では、ブドウ園の購入と開発の要点について説明します。また、上質なワインに投資するはるかに簡単な方法を紹介します。

参考文献

発見する 2020年に世界で最高のワインブランド。 お祝いのワインを選んでほしいなら、美味しいものを試してみてください フレンチレッドボージョレヌーボー とヴィンテージシャンパン ドンペリニヨン!

この記事の内容:

(特定のセクションにジャンプするには、以下のリンクをクリックしてください)

  • 収益性の高いブドウ園を購入して開発する方法。
  • ブドウ園を購入するときに覚えておくべき7つのヒント。
  • ブドウ園を購入する現実。
  • ワインクラブを通じてワインボトルに投資する。

深く掘り下げましょう。



ブドウ園の購入:それはどういう意味ですか?

ブドウ園を購入するということは、あなたがこれらのいずれか(またはすべて!)を所有していることを意味する可能性があります。


  • 耕作されていない農地。
  • 植えられ、運営されているブドウ園。
  • 内部にワイナリー(ワイン製造)ユニットがあるブドウ園。

または

  • 友人や家族を楽しませるために、5ベッドルームの家または17世紀のシャトーがある田舎の牧場スタイルのブドウ園。

それはすべてあなたの目標とあなたの予算に依存します。


収益性の高いブドウ園を購入して開発する方法

それが聞こえるほどエキサイティングで、購入して開発する収益性の高いブドウ園は複雑な提案です。


最初の質問は次のとおりです。

ブドウ園を購入する場所

あなたはできる ブドウ園を購入する フランスまたは北カリフォルニアベイエリアの有名なブドウ栽培地域で。または、あなたは選ぶことができます 今後の地域 スペイン、トスカーナ、または中国で。

次のすべての側面が整理されていることを確認してください。

ブドウ園の購入

サザビーズインターナショナルリアルティのような商業用不動産代理店やブドウ園の不動産サービスプロバイダーと協力するのが最善です。彼らがワイン市場のダイナミクス、必要なブドウ栽培作業、および法的および管理上の要件について完全な知識を持っていることを確認してください。

ブドウ園の費用はいくらですか?

見事なグランクリュのブドウ園または有名なシャトー 飽和領域 ナパバレーのように、ブルゴーニュやシャンパンのようなスパークリングワインの地域には、オレゴンやサンタバーバラと比較して、高額な値札が付いてきます。

ナパバレー



植えられたブドウ園のいくつかの推定価格(エーカーあたり)は次のとおりです。

ただし、価格はブドウ園の価値の1つの尺度にすぎません。

土地の開発と農業

ウィラメットバレー

ブドウを育てて販売するだけのブドウ園は、そもそも経済的にアクセスしやすい場所です。

ただし、ワイナリーまたはワイン事業を運営すると、固定費と変動費は大幅に高くなりますが、はるかに高い収益が得られます。

関連するプロセス

土地を購入したら、ブドウ栽培家と一緒に画板に戻って次のことを行う必要があります。

  • ソーヴィニヨンブラン、ピノノワール、シャルドネなど、適切な種類の白または赤ワイン用ブドウを選びます。
  • 土壌に栄養分を準備します。
  • ブドウ園のデザインをレイアウトします。
  • 乾燥農業ルートで行きたくない場合を除いて、灌漑システムとトレリスワイヤーを設置します
  • もっと。

ブドウ園の開発と農業のコスト

植え付けの費用は、地形、植えられたブドウの木の数、および灌漑方法によって異なります。出来た の範囲 平坦な地形の場合は1ヘクタールあたり74,000ドル、急な山のブドウ園の場合は1ヘクタールあたり240,000ドル以上(3年間)。

最初の数年後、あなたのブドウ園を維持することはあなたに費用がかかります 4,000ドルから9,000ドルの間 毎年1エーカー。

その他の主要なコスト要素は次のとおりです。

  • 車両、機械および装置。
  • バットハウス、バレルルーム、オフィスビル、テイスティングルーム-ワイナリー用。
  • 保管および処理施設。
  • スタッフの給与。
  • マーケティング、ライセンス、配布。
  • 保険および固定資産税。


そして、あなたがもっと冒険的なら?シャトー、高級住宅、ホテル!


ブドウ園を購入するときに覚えておくべき7つのヒント

この巨額の投資を行う前に、これらの指針を覚えておいてください。

1.やりたいことを明確にします。

ブドウを販売したり、ワイナリーを作ったり、家やホテルを建てたり、ブドウ園で別の果物を栽培したりする場合は、明確にしてください。

2.購入する前に財務を予測します。

作るブドウやワインの量、購入予定者、マージンを見積もります。

3.購入する前に徹底的なデューデリジェンスを行います。

プロットを購入する前に、次の領域について徹底的に調査してください。

  • 土壌の質。
  • テロワール(作物に影響を与える環境要因)。
  • 水源。
  • レイアウト設計。
  • ブドウの価格。
  • 購入契約。
  • 既知の作物の病気。
  • 許可、特許、著作権証明書。

4.自分が生み出すものに情熱を注いでください。

ブドウの栽培やワイナリーの運営に真剣に取り組む必要があります。

5.リスク選好を持っています。

自然災害、ワインストックの汚染、作物の病気など、ブドウ園の所有に伴うすべてのリスクと混乱に食欲をそそる必要があります。

6.ワイン業界に参加します。

ナパバレーワインオークション、ワインセラーの試飲などのオークションに参加し、ナパバレーワイン醸造業者協会などのグループに参加してください。ブドウ栽培者、ブローカー、ワイナリーの所有者、ブドウの購入者との深い関係を育みます。

7.ブローカーまたは弁護士を探します。

ブローカーや弁護士の助けを借りて、どこで購入するか、価格、いつ販売するか、そしてブドウ園の経済の他の側面についてアドバイスしてください。

さて、皆さんはナパバレーに田舎のブドウ園を所有する準備ができていますか?

これが待望の現実です-あなたの前にチェックしてください 思い切って


ブドウ園を購入する現実

ご覧のとおり、控えめに言っても、そこへの道はでこぼこです。

次の準備が必要です。

高コスト:設備投資と運用コスト。

不動産コスト、および設備と労働力を含む農業とメンテナンスのコストを考慮に入れてください。

資金調達オプションを検討する必要があるかもしれません。

あなたはあなたの財政状況に基づいて農業ローンをとるか、他の資金援助を求める必要があるかもしれません。

我慢する必要があります。

ブドウの木が植えられたら、最初の収穫までに少なくとも3〜4年かかります。そして、ブドウが完全に成熟し、利益を上げるチャンスが得られるまでに、さらに数年の投資が必要です。

チームとおそらくブドウ園のマネージャーが必要です。

ショーをスムーズに運営するには、強力なチーム、ブドウ園の農家、さらにはブドウ園のマネージャーが必要です。

経済的および気候的リスク

経済的および気候的不確実性、および植物病害に備えてください。

官僚

ブドウ園の植栽権を取得するために官僚的形式主義を切り抜ける必要があるかもしれませんし、地方自治体に義務的な支払いをする必要があるかもしれません。

ブドウ園の販売

資産を処分するには、ワイン不動産の専​​門家またはワイン業界の合併買収コンサルタントに委託する必要があります。

簡単に言えば、ブドウ園の購入は長いプロセスです-はるかに繁雑お気に入りの高級ワインを買うよりも!エルミタージュルージュ!

ワイン投資家として、それはかもしれませんはるかに簡単あなたが探すためにワインに投資する別の方法

どうやってそれをしますか?

を通じて上質なワインボトルに投資する ワインクラブ

に投資する上質なワインボトルのようなワイン投資管理会社を介してワインクラブ着実に成長しているワイン市場のメリットを享受するための優れたオプションです。

ワインクラブに投資する方法。

信じられないほどシンプルです。

  1. サインアップ ワインクラブのウェブサイトで。
  2. リスク選好と投資の好みを共有するアンケートに回答してください。
  3. アカウントに資金を提供する
  4. あなたのポートフォリオが時間とともに成長するのを見てください。

ワインクラブを介して投資することの利点は何ですか?

ワインクラブは、投資グレードのワインを選択、認証、購入、保管、販売しますあなたのために

主なメリットは次のとおりです。

最安値

ワインはワイン商人、ワインメーカー、世界のワイン取引所から直接購入されるため、最高の卸売価格が保証されます。

ストレージ

ワインクラブは、湿度、温度、光、振動の最適な条件下で、保税倉庫にワインを保管します。

エキスパートワインアドバイザリーチーム

上級ソムリエと3人のチーム マスターソムリエ 人工知能主導の投資モデルを活用して、ワインポートフォリオをキュレートします。

ディープネットワーク

新しいワインの限定リリースやワイナリーの個人販売など、幅広いワインネットワークにアクセスできます。

ブドウ園を購入するよりも、ワインクラブを通じてワインに投資する方が良いのはなぜですか?

ワインクラブを通じてワインボトルに投資することは、ブドウ園を購入する複雑さに比べて、完全に手間のかからないオプションです。

はるかに低い投資

きみの全体投資は、ブドウ園を購入して維持するよりもはるかに少なくなります。

あなたがする必要があるのはあなたの口座に資金を供給し、2.85%の年会費を支払うことです(50,000ドル以上のポートフォリオの場合は2.5%)。この料金には、ワインの購入、ワイン詐欺の検出、保管、保険、ポートフォリオ管理、販売が含まれます。

あなたは市場価値で完全な保険契約を取得します。保税倉庫は物品税やVATを課さないため、税制上の大きなメリットも享受できます。

低リスクで、市場のボラティリティをヘッジします。

引き受けるリスクの量を制御できることに加えて、市場のボラティリティに対するヘッジを提供します。ワインは、景気後退の最中であっても、過去20年間でS&P 500指数を1,000%上回っていることに注意してください。

資産の売買が簡単です。

ワインクラブのインテリジェントなオンラインプラットフォームでは、いつでも上質なワインを購入できます。また、いつでも好きなときにボトルを販売してカウンターパーティのバイヤーに届けることができます。

官僚的形式主義の煩わしさはありません

規制機関や政府機関に対処する必要がないため、官僚主義に対処する必要があることに疑問の余地はありません。

要するに、ワインクラブはあなたが上質なワインに投資することを可能にします-手間のかからない!

結論として...

ブドウ園を所有することは、ワイン愛好家にとって最も魅力的な提案のように思えるかもしれません。しかし、それには多くのリスクと課題が伴います。

ワインクラブを通じてワインボトルに投資することで、はるかに簡単な方法で収益性の高いワイン市場のメリットを享受できます。

どうですか 今すぐサインアップ あなたのワイン投資ポートフォリオをすぐにキュレートするために?

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